VILA Luxury 7 camere , 293 mpu si 279 mp teren , curte superba si terase mari, Pipera!

Descriere

Pozitionarea excelenta, randamentul investitional profitabil (6-7% anual), zona linistita, intimitatea si siguranta sunt cateva din beneficiile ansamblului rezidential format din 66 de vile duplex de lux cu dotari si facilitati moderne si un club cu piscina unde te poti recreea dupa o zi plina.

Amplasate pe un teren individual incepand de la 270 mp, cu un design unic, vilele de tip A duplex (P + 2 etaje) au suprafete utile de 293 mp (cu terase incluse) si sunt impartite astfel incat sa asigure un confort ridicat, beneficiaza de compartimentari inteligente, cu 6 / 7 camere luminoase, finisaje premium, gradina la parter de aproximativ 165 mp si terase generoase.

Toate vilele tip A sunt compartimentate astfel:

– parter o zona de living si dining, cu acces catre terasa gradinii, bucatarie si un grup sanitar.

– la primul etaj avem 3 sau 4 dormitoare (compartimentarea se alege de catre client) ce dispun de dresing-uri si 2 bai.

– la etajul 2 dormitorul matrimonial cu baie, 2 dresinguri si un birou cu o terasa spatioasa de 25 mp.

– pe langa spatiile de depozitare, fiecare imobil beneficiaza de o spalatorie special amenajata la etajul 1.

– beneficiati de o gradina proprie ce are o suprafata de aprovimativ 165 mp.

– suprafata construita de 307 mp (per unitate).

– loc pe parcare pentru 2 masini la fiecare locuinta.

Vilele vor fi livrate in stadiul complet de finisare, cu baile complet utilate si pardoselile din toate incaperile, iar optional se poate monta lift, contra cost 20.000 Euro+tva).

Optional se poate achizitiona vila la stadiu de finisare la gri, bineinteles scazandu-se valoare finisajelor.

Finisajele sunt de calitate Premium, cu posibilitate de alegere intre mai multe modele disponibile.

Sistemul constructiv este din pereti structurali din beton armat termoizolati cu un strat de 15 cm de polistiren expandat, pentru o buna rezistenta si eficienta termica, fiind aproape de incadrarea la casa pasiva, peretii de compartimentare vor fi din gipscarton, dublu placati si fonoizolati cu vata in grosime de 10 cm.

Fatadele sunt cu tencuiala decorativa de culoarea alba si placare cu panouri lemn compozit VPC in zona ferestrelor. Tamplaria din aluminiu de culoare gri (profil Reynaers) cu geam tripan, termo si fono izolant, tratat 4 Seasons.

Sistemul de aer conditonat este de tip duct (ascunse in plafoane) la parter si etajul 2 si de tip split montat in dormitoarele de la etajul 1 si in biroul de la etajul 2.

Sistemul de incalzire in pardoseala (Purmo), centrala termica Viessmann pe gaz cu boiler de apa calda de mare capacitate, pentru fiecare locuinta, cu termostate de reglare a temperaturii pentru fiecare etaj in parte .

Pardoselile vor fi din parchet de ce mai buna calitate (triplustratificat), agrementat pentru incalzirea in pardoseala, in bai se monteaza gresie si faianta Marazzi import Italia.

Obiectele sanitare vor fi de la Vileroy&Boch;.

Usile de intrare in case vor fi metalice, blindate, clasa 3 de siguranta, usile de interior sunt importate din Italia/Grecia.

Scara interioara placata cu lemn masiv din stejar, cu balustrada deasemenea din lemn de stejar si iluminata natural (Velux).

La pardoseala teraselor de la parter se monteaza marmura.

Toate baile de la etaj au ventilatie naturala cu geam.

Imprejmuirea proprietatii se face cu gard cu structura de aluminiu si panouri dublu VPC.